敷金・礼金・仲介手数料とは？

敷金・礼金・仲介手数料という言葉は、賃貸物件を探すときによく耳にすると思いますが
皆さんはそれぞれどのようなお金かご存知でしょうか？

敷金は大家さんに預ける保証金の一種であり
通常、退去時に原状回復費用や未払い家賃等を差し引いた残額が返還されます。

一方で、礼金は大家さんに謝礼金として支払うお金なので、こちらは戻ってきません。

そして、仲介手数料は賃貸物件の紹介や契約手続きを行った不動産会社に対して支払う報酬です。


最近では、「敷金・礼金ゼロ」や「仲介手数料ゼロ」といった物件も増えていますが
初期費用が安いだけで飛びつくのは要注意です。

解約時の修繕費用が高くついたり
月々の家賃が高めに設定されているケースもあります。

大切なのは入居から退去までのトータルで考えることです。

もちろん、毎月の賃料や更新時の更新料なども、契約前にしっかり確認しておきましょう。