鹿児島県薩摩川内市隈之城町1114の売買中古アパート[1525]

鹿児島県薩摩川内市隈之城町1114 中古アパート

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ポイント

満室稼働中(令和8年4月17日時点）収益物件！アパート3棟、総戸数18戸で安定した賃料収入が見込めます。

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
－	鹿児島県薩摩川内市隈之城町1114	－	－ 2階建	－ 2095.00m² （633.73坪）	2008年07月（築17年）	17,500万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

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鹿児島県薩摩川内市隈之城町1114

－

2階建

－

2095.00m² （633.73坪）

2008年07月

（築17年）

17,500万円

オーナーチェンジ物件。A棟・B棟・C棟の全3棟構成、合計18戸（1LDK～2LDK）で、安定した賃料収入が期待できます。想定年間収入は約1,200万円、表面利回り6.86％と投資用として魅力的な条件です。各戸駐車場2台付き（無料）に加え、敷地内には余剰駐車場も確保されており、入居者ニーズにも対応。積水ハウス施工で管理状態も良好、現状有姿での売買となります。長期的な資産運用をお考えの方におすすめの収益物件です。

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基本情報

建物構造	軽量鉄骨造	物件種目	中古アパート
建物名	プリンス　A～C棟
駐車場	有	リフォーム	無
小学校区	隈之城小（550m）	中学校区	川内南中（2,000m）
交通	バス：鹿児島交通バス線純心子供の森バス停徒歩5分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	70%	容積率	400%
地目	宅地（現状：宅地）	角地	－
使用部分面積	－	土地面積	2095.00m² （633.73坪）
総戸数	18戸	利回り	6.86%
年間想定収入	1,200万円	国土法届出	不要
主要採光面	南東
私道負担	無
接道状況	南：幅員7mの公道に27.5m接道
特徴	日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ	ウォシュレット、温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、追焚機能
バルコニー・庭	ルーフバルコニー
冷暖房	エアコン
収納	クローゼット、シューズボックス
設備・機能	洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、プロパンガス、上水道、浄化槽、太陽光発電
セキュリティ	火災警報器（報知機）
TV・通信	インターホン有（モニター付）
駐車場/駐輪場	駐輪場、バイク置き場、自走式駐車場
備考	オーナーチェンジ物件(現状有姿売買)。A棟・B棟・C棟の全3棟2階建てアパート、各棟6戸で構成、総戸数18戸。間取りは1LDK～2LDK。プロパンガス、公営水道、浄化槽。積水ハウス株式会社施工(シャーメゾン)。令和8年4月17日時点、全18戸満室。年間予定収入12,006,000円。別途、太陽光売電収入あり(令和15年まで、1kWあたり約42円)。各戸駐車場2台付(無償)、敷地内に余剰駐車場1台分あり。積水ハウス不動産九州株式会社にて一括借上げ中。入退去に伴い利回りや年間想定収入は変動致します。

現状	居住中	引渡し	相談
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2026年05月02日	次回更新予定日	2026年05月16日

周辺環境

周辺施設	（金融機関）鹿児島相互信用金庫隈之城支店約530m、（金融機関）隈之城郵便局約600m、（ショッピング施設）ワークマンプラス薩摩川内店約250m、（コンビニ）セブンイレブン薩摩川内隈之城町店約560m

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年利率	楽天銀行10年固定 3.527％（5月金利）直接入力する％	物件価格 17,500万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

川内不動産株式会社

TEL：0996-23-2800

FAX：0996-23-2801

住所：薩摩川内市向田本町17-21

営業時間：9:00～18:00(土は17:00まで） / 定休日：日・祝

免許番号：鹿児島県知事（14）第41号

取引態様：仲介

鹿児島県薩摩川内市隈之城町1114 中古 アパート